A polícia de zoneamento continua a encontrar novas maneiras de punir os pobres

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Algumas pessoas vivem juntas por opção. Outros dividem o espaço por necessidade. A falta de moradias acessíveis força muitas famílias a se ajustarem, mas a polícia de zoneamento continua rígida no Condado de Cobb, na Geórgia.

Mesmo durante uma crise imobiliária nacional, os aplicadores do código a noroeste de Atlanta continuam a impor uma visão estreita dos subúrbios. Uma regra limita o estacionamento noturno com base no tamanho da propriedade. As famílias podem ter um carro para cada 390 pés quadrados de espaço very important, o que efetivamente impede que mais de dois proprietários de veículos vivam juntos em uma unidade de 1.000 pés quadrados.

Motoristas adolescentes estão sem sorte. Assim como filhos adultos, estudantes universitários, sogras e qualquer hóspede que fique mais de uma semana. A cidade não se preocupa com as circunstâncias individuais, nem se os veículos permanecem em boas condições com as placas atuais. Conta com modelos mais novos e clunkers iguais.

O residente do Condado de Cobb, Austin Childs, chama a política de discriminatória em um change.org petição. “Este código afeta desproporcionalmente as famílias de baixa renda”, escreve ele. “Muitos jovens estão morando em casa por mais tempo do que nunca devido ao custo de vida insano. Ajude-me a mudar esta lei.”

Enquanto ele espera por assinaturas, a polícia de zoneamento em outras jurisdições está avançando com regras rígidas próprias que também punem famílias de baixa renda de forma desproporcional. Restrições comuns incluem limites de ocupação, proibições de habitação multifamiliar e limites de altura de construção. Funcionários em Shawnee, Kansas, até criminalizam colegas de quarto: A 2022 ordenança torna ilegal que amigos dividam o aluguel em zonas residenciais unifamiliares.

Além de elitistas e cruéis, políticas como essas são inconstitucionais. O Instituto de Justiça, onde ambos trabalhamos, representa três clientes que recentemente reagiram com ações judiciais separadas.

O primeiro caso está se desenrolando em Calhoun, Geórgia, onde as autoridades disseram a Cindy Tucker em 2021 que sua organização sem fins lucrativos, Tiny Home Hand Up, não poderia construir casas de 600 pés quadrados em seu próprio terreno. As leis de zoneamento da cidade só permitem a construção de casas maiores.

O segundo caso envolve uma pequena casa sobre rodas. As autoridades de Meridian, Idaho, despejaram Chasidy Decker em 2022 depois que ela alugou um native com conexões para veículos recreativos ao lado da casa de seu senhorio em um bairro com unidades semelhantes nas proximidades. Funcionários do zoneamento preferem ter Decker na rua do que morar em sua residência profissional de 252 pés quadrados.

Enquanto isso, as autoridades de Seattle convidaram um desafio constitucional ao restringir a construção de moradias populares em 2019. Ironicamente, a cidade chama sua iniciativa de “Programa de Habitação Acessível Obrigatório”. O esforço equivocado faz o oposto, colocando encargos especiais sobre qualquer um que construa em certas zonas. Uma das vítimas é Anita Adams, que quer adicionar uma extensão em sua casa em Seattle para acomodar familiares. Para obter uma licença de construção, ela precisaria construir unidades habitacionais “acessíveis” adicionais ou pagar quase US$ 75.000 no programa. Ambas as opções são negociantes.

Todos esses casos destacam algo que os defensores da habitação acessível há muito entendem: vários fatores contribuem para a escassez de moradias, mas a raiz do problema é a falta de preocupação com os direitos de propriedade.

Leis de zoneamento rígidas e discriminatórias, que dizem às pessoas o que elas podem ou não fazer em suas próprias terras, aumentaram os preços e reduziram as opções de moradia por décadas. presidentes Barack Obama, Donald Trumpe Joe Biden todos chegaram à mesma conclusão.

O mesmo fizeram os signatários da petição que querem derrubar a regra de estacionamento do Condado de Cobb. “Este código discrimina famílias multigeracionais que estão se tornando cada vez mais comuns devido ao estado do mercado imobiliário”, escreve um homem.

Outro signatário da petição enquadra a questão de forma mais ampla: “O condado não deveria ser capaz de me dizer quantas coisas eu posso possuir … especialmente com base na minha metragem quadrada.”

Funcionários do zoneamento ignoram tais preocupações, muitas vezes sem explicação. Quando defendem suas posições, geralmente apontam para objetivos subjetivos, como proteger o “caráter do bairro” e conservar os valores das propriedades.

Usando justificativas como essas, a polícia de zoneamento se intromete em quase todos os aspectos da vida cotidiana. Os aplicadores do código tentaram impedir os moradores de plantar hortas, fazer churrascos no quintal e empilhar lenha ao lado das cercas do quintal.

Funcionários em Pagedale, Missouri, até multaram moradores por terem cortinas incompatíveis. E as autoridades em Lakeway, Texas, tentaram fechar um creche domiciliar depois que os jogadores de golfe reclamaram de ver equipamentos de jogo atrás de uma cerca de quintal perto do oitavo buraco.

Já é suficiente. A menos que a polícia de zoneamento tenha bons motivos, eles devem ficar fora das salas de estar, quintais e calçadas das pessoas. Encontrar moradia acessível já é difícil o suficiente sem a intrusão.



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