Uma visão geral do seguro comunitário

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Compilamos uma visão geral do seguro especificamente para esquemas comunitários e seus membros. Embora não explique os detalhes mais sutis da cobertura de nossa apólice, é um guia útil sobre a divulgação de fatos relevantes que podem afetar sua cobertura e inclui informações úteis para ajudá-lo a entender o seguro e as leis e regulamentos de nossa país.

Propriedade comum, seções e áreas de uso exclusivo (EUAs)

Cronograma de cota de participação (PQ)

O PQ de sua unidade reflete sua ‘parte’ na propriedade comum. Usamos a ação PQ para calcular um prêmio de seguro particular person.

Excesso e manutenção

Nos termos da Lei dos Títulos Seccionais nº 95 de 1986, os condôminos são responsáveis ​​por:

  • O excesso de pagamento referente às suas seções ou EUAs.
  • Mantendo suas seções ou EUAs.

Regulamentos nacionais de construção: Subdivisão, consolidação e extensão de seções

É importante que os proprietários sigam os passos estabelecidos na Lei:

  • Obtenha aprovação por escrito de todos os outros proprietários de unidades.
  • Nomear um arquitecto para submeter um projecto de plano de secção ao Inspetor-Geral para aprovação.
  • Após a aprovação, apresentar o plano de cortes aprovado ao Cartório de Títulos para registro.
  • Nomeie um empreiteiro profissional e certificado para fazer o trabalho, que deve aderir aos regulamentos de construção exigidos.

Aqui estão mais informações, conforme estabelecido na Lei

A cláusula 13.1 (g) trata da alteração de seu trecho ou EUA para qualquer outro fim que não aquele para o qual foi projetada e está registrada conforme a planta do trecho. Um exemplo disso seria mudar uma garagem para um espaço de vida.

Mesmo que a permissão por escrito seja obtida de todos os proprietários e as etapas acima sejam seguidas, o proprietário precisa enviar os planos para aprovação, pois os regulamentos de construção são muito específicos com relação à ventilação quando se trata de mudança de ocupação. Por exemplo, mudanças podem resultar em riscos de evacuação ocupacional, incêndio ou inundação.

Sua apólice de seguro também é afetada caso não haja planos aprovados, pois se trata de não divulgação de fato relevante.

Padrão Nacional da África do Sul (SANS)

Os proprietários são obrigados a obter um Certificado de Conformidade (COC) para qualquer nova instalação, reparo, manutenção, substituição ou atualização, como uma instalação elétrica, hidráulica ou de gás. Este COC deve ser emitido por um contratante registrado e qualificado.

Assim que qualquer nova instalação ou atualização for concluída, informe seu presidente ou agente administrativo, pois sua seguradora precisa de instruções para alterar sua apólice. Como proprietário da unidade, você pode ser cobrado pelo prêmio adicional na programação PQ, e seu agente gestor pode precisar ajustar sua taxa.

Se você deseja uma cotação para seu esquema comunitário, clique em aqui. Estamos ansiosos para ajudar e dar à sua comunidade a cobertura actual que ela merece.



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